Immobilier au Maroc, c’est le bon moment pour acheter un bien pour votre retraite !…  

Mis à jour en 2018

Le marché immobilier au Maroc est actuellement à un niveau bas. Pour votre retraite dans ce pays, vous pourrez vous offrir un logement beaucoup plus grand qu’en France et même viser les bords de mer.

Immobilier au Maroc

Une conjoncture favorable à l’investissement

Le Maroc présente non seulement l’avantage d’offrir un coût de la vie très bas (alimentation, services, loisirs…) mais également des prix de l’immobilier extrêmement attractifs à la location comme à la vente.

Cela n’a pas toujours été le cas.

En effet, le pays a connu durant les années 2000 une spéculation immobilière soutenue par la croissance du tourisme, puis la crise qu’il a traversé, a tiré les prix à la baisse (-30%), rendant à nouveau très accessibles les investissements au Maroc.

Le redressement du pays peut laisser supposer que les prix de l’immobilier se situent à un point bas. Une bonne nouvelle dont vous pourrez profitez pour votre retraite au Maroc !

1000€ du m² à Agadir, destination marocaine préférée des retraités français …

Agadir fait partie des villes qui ont été les plus pénalisées en termes de baisse des prix de l’immobilier au Maroc. En 2017, le prix moyen au m² n’était que de 1 000€ dans la cité balnéaire.

Bien entendu, si vous visez une vue sur mer ou un standing à l’Européenne, vous devrez en payer le prix.

 

Des points de vigilance à avoir en tête pour bien investir au Maroc pour votre retraite

Acquérir un bien au Maroc est assez facile, mais nécessite :

  • de vous imprégner de votre futur environnement avant de passer à l’acte d’achat. Ainsi, nous vous recommandons de séjourner dans les endroits qui vous intéressent avant même de commencer vos visites. Cela permettra de valider l’adéquation de la ville avec le mode de vie que vous souhaitez.
  • d’évaluer le marché immobilier local en visitant de nombreux biens et en discutant avec plusieurs agences,
  • de visiter la maison ou l’appartement désiré plusieurs fois, à des moments différents, afin d’évaluer son isolation phonique, son accès au soleil, et le niveau de tranquillité – ou non  – du voisinage et du quartier,
  • de vous faire conseiller, dès que vous êtes intéressé par un bien, par un notaire travaillant régulièrement avec des français.

Le problème des biens non titrés au Maroc

Le « Titre » est un document attestant qu’un terrain cadastré appartient à une personne.

Au Maroc, de nombreux biens n’ont pas de titre. Le royaume tente de régler ce problème en recensant sur le cadastre, tous les biens et leur propriétaire, mais cela prendra encore des années.

Nous vous conseillons d’abandonner tout projet d’achat si vous rencontrez des difficultés à obtenir le titre, car vous n’êtes pas à l’abri par la suite que l’absence de ce document vous cause des problèmes.

Immobilier au Maroc - exemples de biens à vendre :

Villa de charme à quelques km d'Essaouira, 134m2

930 000 DH (85 000€)

Villa de charme à Souira, face à l’ocean, 180m2, Jardin

1 000 000 DH (env 90 000€)

Villa de 300m² à Agadir Aourir, 6 pièces 

1995 000 DH (env 181 000€)

Villa 240+120m² Essaouira rte d'Agadir, 5000m² terrain

4 200 000 DH (env 382 000€)

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