Immobilier au Sénégal : des villas en bord de mer pour moins de 100 000€

Mis à jour en 2018

En termes d’immobilier au Sénégal, il y a la capitale Dakar qui est très chère, la « petite côte » où s’installent les toubabs (les personnes à peau blanche) et le reste du Sénégal où les prix et le confort sont très modestes.

 

Immobilier au Sénégal

La « petite côte » est LA région à privilégier pour vivre sa retraite au Sénégal

    • Il s’agit de la zone la plus touristique du pays avec ses 80 km de plages, pour certaines bordées de falaises, et ses villages de pêcheurs typiques du pays.
    • Les dakarois les plus riches et les expatriés possèdent de jolies villas sur cette côte qui offre un maximum de confort avec de nombreux restaurants, supermarchés et la possibilité de s’adonner à tout un tas d’activités : sports nautiques, randonnées, cyclisme…

 

Les prix des villas, également appelées cases, débutent à 50 000€

 

Le Sénégal est un des pays où l’immobilier est le moins cher. Moins cher qu’en France évidemment, mais aussi beaucoup moins cher qu’en Espagne ou au Portugal.

Sur la petite côte la plupart des villas font partie de résidences sécurisées récemment construites et offrant des services : piscine, gardien, espaces verts…

Vous pourrez devenir propriétaire d’une petite case près de la mer (2-3 pièces) à partir de 50 000 €Avec un budget de 150 000 € vous pourrez être en bord de plage.

Si vous visez des grandes surfaces (200-400 m²), le bord de mer et un certain standing alors il vous faudra compter de 250 000 à 500 000 € ce qui est évidemment beaucoup moins cher que sur la côte d’Azur. 

Immobilier au Sénégal

Comment bien louer et bien investir ?

 

Avant d’acheter vous pourrez facilement louer une villa à partir de 500€/mois. Celà vous permettra de confirmer votre choix de vivre votre retraite au Sénégal avant d’envisager une acquisition.

Etudiez bien votre contrat de location avant de le signer. Analysez tous les aspects : charges comprises et charges à payer en sus, état des lieux, montant de la caution et délai de remboursement…

Encore plus qu’en France, il sera indispensable de bien vous entourer pour investir au Sénégal. Seul un spécialiste de l’immobilier local pourra sécuriser votre investissement en vérifiant le titre de propriété et en s’assurant du bon déroulé des opérations.

Les frais associés à votre acquisition seront d’environ 10 % du prix de vente : 5% de droits d’enregistrement, droits de timbre, honaires d’acte, TVA sur honoraires…

DECOUVRIR la fiscalité au Sénégal 

 

Immobilier au Sénégal : quelques exemples de biens à vendre

Saly, Villa 2 ch, jolie terrasse                   

55 000 €

Immobilier au Sénégal

Somone, Villa 250 m², vue lagune  terrain 700m²

98 849 €

Immobilier au Sénégal

Ngaparou, Villa 120m², 3 ch, 70m plage

153 846€

Immobilier au Sénégal

Ngaparou, Villa 180m², 8 pièces, 23m facade mer

288 000 €

Immobilier au Sénégal

Immobilier au Sénégal : Quelques exemples de biens à louer à l’année

Saly, Villa salon, 1 ch, piscine résidence

427 €/mois

immobilier Pukhet

Saly, villa, 3ch, terrasse et petit jardin

610€/mois

immobilier hua-hin

Warang, Villa 4 ch, piscine salaire gardien inclus

854 €/mois

Immobilier à l'Ile Maurice

Saly, Villa 10 pièces, 5 salles d’eau, piscine

1 830 €/mois

immobilier chiang mai

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