Immobilier en Grèce : des maisons en bord de mer 3 fois moins cher qu’en France…

Mis à jour en 2018

immobilier en Grèce

La Grèce renoue progressivement avec la croissance

 

  • Le pays a commencé tout doucement à se redresser début 2017. Au 3ème trimestre, la progression du PIB sur un an était de 1,3%.
  • Les touristes reviennent en masse dans le pays, et l’année 2017 a été une année record dans ce secteur.
  • Le chomage continue de reculer avec 2,4 pts de baisse sur un an (Q3 2017 à Q3 2017).
  • Le pays a entamé en décembre 2017, avec ses partenaires européens, le travail vers sa sortie du plan d’aide prévu pour s’achever l’été 2018.
  • Quelques articles à lire sur le sujet : La Grèce prépare son retour sur les marchés  et Grèce, le chomage continue à reculer .

Des villas et des biens immobiliers à moitié prix…

 

Depuis le début de la crise en 2008, de nombreux grecs ont vu leurs revenus s’effondrer (perte d’emploi, baisse du niveau des retraites, commerce et tourisme en difficulté…).

Souvent propriétaires de plusieurs biens immobiliers, ils ont également été confrontés à l’obligation de les déclarer et de payer des taxes auxquelles ils échappaient jusqu’à présent.

En faillite, personnelle, ils ont eu, et ont encore, recours à la vente de leur patrimoine à prix cassés rendant l’immobilier en Grèce plus accessible que jamais.

Depuis le début de la crise, les prix ont baissé de près de 50% aussi bien pour l’achat que pour la location.

 

Des villas sur les îles grecques 3 fois moins chères qu’en Corse et sur la côte d’Azur

 

Qui n’a jamais rêvé d’une villa avec vue sur mer, plage à moins de 100m, eau cristalline et baignade plus de 6 mois de l’année ??

Autant sur la côte d’Azur, c’est inaccessible, autant en Grèce c’est possible…! 

Si vous visez les îles les plus prisées (Mikonos, Santorin, Corfou…) il vous faudra tout de même un porte-feuille bien garni, mais si vous optez pour des îles moins fréquentées et que vous ne cherchez pas du haut de gamme, alors vous pourrez trouver des maisonnettes aux prestations basiques avec vue mer entre 50  000€ et 100 000 € !

 

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Immobilier en Grèce : quelques exemples de biens à vendre

Naxos, Maisonnette 48m² à rénover

35 000 €

immobilier en Grèce

Syros, Appartement 62m², 3 ch, terrasse 

73 000€

immobilier en Grèce

Santorin, Villa rénovée 110m², 3 ch, 2 terrasses

130 000 €

immobilier en Grèce

Kissamos (Crête), Villa 2 Ch, 129m²

255 000 €

immobilier en Grèce

Immobilier en Grèce : quelques exemples de biens à louer

Idrousa, Maisonnette 50m², 1 ch, vue mer 

300 €/mois

immobilier en Grèce

Nauplie, Maisonnette de 50 m², 1 ch

200 € /mois

immobilier en Grèce

Plaka, Maison neuve 90m² ch, terrain 185 m²

500 €/mois

Immobilier à Bali

Stalos, Villa 3ch,235m²,  superbe vue mer

700 €/mois

immobilier en Grèce

Vous devrez bien vous entourer pour devenir propriétaire d’un bien immobilier en Grèce

 

  • La présence d’un avocat à vos côtés sera indispensable pour sécuriser votre achat, dans ce pays où seule une partie des biens est repertoriée au cadastre.
  • Les pratiques locales sont différentes de la France : depuis la rercherche d’un bien jusqu’aux déclarations fiscales une fois le bien acquis. Le consulat de France à Athènes donne des instructions précises aux français qui voudraient acquérir un bien immobilier en Grèce.

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