4ème trimestre 2017, la fièvre immobilière au Portugal se poursuit avec 5,5% de hausse…!Le Portugal est parmi les 17 marchés immobiliers les plus actifs dans le monde, selon le Global Property Guide (spécialiste de l’investissement immobilier à l’international) qui a analysé les prix de l’immobilier dans 45 pays à travers le monde.
Les retraités étrangers arrivent en masse et le pays vient d’être élu « meilleure destination touristique du monde aux World Travel Awards ». 2017 a été une année record pour l’immobilier au Portugal en termes de transactions mais aussi de flambée des prix… Forte hausse des prix de l’immobilier au Portugal : + 5,5% au 4ème trimestre 2017…Tandis que le Portugal attire toujours plus d’étrangers en quête de douceur de vivre, y acquérir un appartement ou une maison coûte de plus en plus cher…Ces 3 derniers mois les prix se sont envolés de 5,5%…selon l’indice des prix Idealista.
Il faut maintenant compter en moyenne 1690€/m² pour devenir propriétaire dans ce pays.>> DECOUVRIR Les meilleurs endroits pour la retraite au Portugal La hausse varie fortement selon les régions La région de Lisbonne reste la plus chère avec en moyenne 2351€/m² en hausse de 5,4% mais c’est le nord du pays qui connait la plus forte croissance des prix avec +7,4% et un prix moyen de 1241€/m².
Dans la région de Madère les prix ont grimpé de 5% (1352€/m²), dans l’Alentejo la hausse a été de 2,9% (1128€/m²) tandis qu’au centre du pays les prix ont peu évolué (0,4% et 960€/m²).Si vous êtes intéressés par un achat à Lisbonne même il vous faudra compter en moyenne 4079€ /m². + 4,5% de hausse en un seul trimestre pour l’Algarve En Algarve, la hausse la plus importante a été enregistrée à Olhao (12%), suivie de la capitale régionale Faro (8,5%) et de Lagos (4,5%) et Portimao (5,3%).
En revanche les prix ont chuté de 0,9% à Silves.Avec seulement 1156€/m², Olhao reste une ville très abordable malgré la forte hausse des prix, tandis que les villes les plus chères de l’Algarve sont Loulé (2214€/m²), Lagos (2010€/m²) et Albufeira (1877€/m²).
La tendance devrait se poursuivre… Pour le président de l’APEMIP (association de professionnels de l’immobiliers, le pays n’est pas dans une bulle immobilière, mais dans un phénomène de hausse durable qui laisse présager de la poursuite de la fièvre immobilière au Portugal en 2018… Et si c’était le moment de prendre votre retraite au Portugal ?….
